Estimation théorique
Rue de l’Abbé Friclot,54400 Longwy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbé Friclot,54400-Longwy indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-10 | 8 | RUE D ALSACE | 3 | 56 | 80 | 175300€ | 3130€ |
2022-12-30 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 83 | 57 | 230800€ | 2781€ |
2023-03-02 | 8 | RUE GAMBETTA | 6 | 124 | 270 | 240000€ | 1935€ |
2019-09-12 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 17 | 50000€ | 1064€ |
2021-09-16 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 47 | 17 | 79000€ | 1681€ |
2019-11-29 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 55 | 125000€ | 1563€ |
2022-04-21 | 15 | RUE BOILEAU | 5 | 120 | 355 | 289200€ | 2410€ |
2022-11-30 | 11 | RUE BOILEAU | 5 | 94 | 382 | 242800€ | 2583€ |
2021-05-17 | 30 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 118 | 101 | 255000€ | 2161€ |
2022-09-15 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 66 | 155200€ | 1826€ |
2022-03-15 | 6 | RUE VAUBAN | 6 | 116 | 197 | 326000€ | 2810€ |
2022-01-29 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 96 | 284 | 191000€ | 1990€ |
2020-09-30 | 27 | RUE BOILEAU | 5 | 90 | 322 | 147325€ | 1637€ |
2020-01-22 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 74 | 314 | 116000€ | 1568€ |
2022-05-13 | 4 | COTE DE LA CHARLOTTE | 2 | 36 | 1007 | 115000€ | 3194€ |
2022-07-08 | 7 | COTE DE LA CHARLOTTE | 5 | 86 | 491 | 88000€ | 1023€ |
2022-05-19 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 74 | 328 | 140000€ | 1892€ |
2022-01-19 | 7 | RUE JEAN RACINE | 6 | 93 | 420 | 195000€ | 2097€ |
2021-08-27 | 25 | RUE STANISLAS | 5 | 104 | 320 | 195100€ | 1876€ |
2022-10-07 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 150 | 881 | 290000€ | 1933€ |
2021-04-16 | 19 | RUE JEAN RACINE | 7 | 126 | 333 | 250000€ | 1984€ |
2019-08-21 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 961 | 65000€ | 722€ |
2022-05-02 | 3 | RUE JEAN RACINE | 6 | 103 | 359 | 292000€ | 2835€ |
2019-11-07 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 195 | 245 | 245485€ | 1259€ |
2019-09-28 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 84 | 372 | 147000€ | 1750€ |
2021-08-31 | 23 | RUE JEAN RACINE | 5 | 90 | 335 | 224100€ | 2490€ |
2022-05-14 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 498 | 320000€ | 2991€ |
2023-03-22 | 8 | COTE DE LA CHARLOTTE | 2 | 82 | 517 | 115000€ | 1402€ |
2022-09-29 | 42 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 67 | 391 | 185000€ | 2761€ |
2021-03-19 | 6 | RUE JEAN RACINE | 4 | 88 | 339 | 176000€ | 2000€ |
2019-12-17 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 141 | 58546€ | 681€ |
2019-08-23 | 48 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 130 | 145000€ | 1495€ |
2020-10-19 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 137 | 85125€ | 747€ |
2021-01-29 | 28 | RUE JEAN RACINE | 5 | 84 | 327 | 130000€ | 1548€ |
2020-06-24 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 137 | 377 | 188000€ | 1372€ |
2021-10-07 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 113 | 286 | 225000€ | 1991€ |
2022-01-12 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 158 | 172000€ | 1075€ |
2020-10-06 | 3 | RUE BOSSUET | 4 | 95 | 474 | 225500€ | 2374€ |
2020-05-19 | 28 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 91 | 160 | 175000€ | 1923€ |
2019-10-10 | 14 | AV DE L AVIATION | 7 | 192 | 656 | 185000€ | 964€ |
2020-10-16 | 12 | RUE RONSARD | 7 | 110 | 315 | 117000€ | 1064€ |
2020-06-24 | 7 | AV DU BIVAQUE | 4 | 90 | 263 | 155000€ | 1722€ |
2021-04-26 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 595 | 158000€ | 1717€ |
2020-11-12 | 3 | AV DU BIVAQUE | 4 | 92 | 267 | 114750€ | 1247€ |
2022-10-20 | 17 | RUE MOLIERE | 5 | 84 | 378 | 110000€ | 1310€ |
2022-03-10 | 6 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 91 | 231 | 119600€ | 1314€ |
2023-03-15 | 19 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 503 | 413350€ | 4863€ |
2021-01-21 | 4 | AV DU BIVAQUE | 5 | 94 | 307 | 110000€ | 1170€ |
2022-05-07 | 12 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 5 | 107 | 270 | 262000€ | 2449€ |
2022-12-28 | 7 | RUE RONSARD | 5 | 75 | 229 | 105000€ | 1400€ |
2020-02-03 | 2 | AV DU BIVAQUE | 5 | 92 | 510 | 95900€ | 1042€ |
2020-07-06 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 75 | 243 | 95000€ | 1267€ |
2022-09-14 | 18 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 6 | 120 | 517 | 140400€ | 1170€ |
2020-10-09 | 66 | RUE JEAN JAURES | 5 | 92 | 509 | 92000€ | 1000€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU CHANOINE MUEL | 4 | 95 | 715 | 235500€ | 2479€ |
2022-11-03 | 8 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 5 | 127 | 408 | 380000€ | 2992€ |
2021-09-24 | 63 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 354 | 165000€ | 1528€ |
2021-10-13 | 2 | ALL MAURICE BARRES | 4 | 94 | 284 | 159600€ | 1698€ |
2020-10-16 | 28 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 84 | 333 | 155500€ | 1851€ |
2020-07-29 | 29 | AV DU BIVAQUE | 5 | 75 | 242 | 160000€ | 2133€ |
2019-06-12 | 25 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 295 | 120000€ | 1429€ |
2021-10-26 | 14 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 271 | 146000€ | 1738€ |
2021-03-18 | 1 | RUE RONSARD | 5 | 75 | 188 | 95000€ | 1267€ |
2019-08-08 | 2 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 8 | 170 | 595 | 260000€ | 1529€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU CHANOINE MUEL | 9 | 196 | 1317 | 656400€ | 3349€ |
2019-08-01 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 560 | 176000€ | 1725€ |
2020-02-26 | 11 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 100 | 379 | 160000€ | 1600€ |
2022-04-30 | 14 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 99 | 373 | 195000€ | 1970€ |
2021-04-13 | 5 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 84 | 342 | 174000€ | 2071€ |
2020-10-12 | 26 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 386 | 150000€ | 1899€ |
2020-06-04 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 412 | 175000€ | 2011€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 144 | 300 | 218000€ | 1514€ |
2019-06-19 | 17 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 179 | 114300€ | 1299€ |
2021-06-02 | 29 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 90 | 415 | 177000€ | 1967€ |
2020-07-22 | 25 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 80 | 238 | 171000€ | 2138€ |
2019-05-29 | 8 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 377 | 72000€ | 960€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DU CHANOINE MUEL | 4 | 115 | 630 | 225000€ | 1957€ |
2020-06-15 | 27 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 291 | 199000€ | 2653€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DU CHANOINE MUEL | 10 | 261 | 733 | 265000€ | 1015€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DU CHANOINE MUEL | 10 | 261 | 733 | 350000€ | 1341€ |
2021-01-08 | 10 | ALL MAURICE BARRES | 5 | 94 | 547 | 84600€ | 900€ |
2022-04-08 | 6 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 420 | 54300€ | 724€ |
2022-07-22 | 6 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 420 | 235000€ | 3133€ |
2019-09-17 | 4 | AV DU BEL ARBRE | 5 | 75 | 569 | 72000€ | 960€ |
2021-03-26 | 11 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 90 | 537 | 201400€ | 2238€ |
2021-10-02 | 9 | AV DU BEL ARBRE | 4 | 70 | 320 | 155000€ | 2214€ |
2020-04-09 | 12 | ALL MAURICE BARRES | 5 | 94 | 511 | 82800€ | 881€ |
2020-12-23 | 4 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 160 | 322 | 285200€ | 1783€ |
2020-06-27 | 8 | RUE DU CHANOINE MUEL | 7 | 240 | 443 | 544350€ | 2268€ |
2021-08-20 | 25 | RUE ALBERT THOMAS | 9 | 250 | 338 | 325000€ | 1300€ |
2022-01-19 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 95 | 504 | 100000€ | 1053€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA BANQUE | 7 | 130 | 419 | 240000€ | 1846€ |
2023-01-17 | 3 | RUE MONTAIGNE | 5 | 75 | 253 | 200000€ | 2667€ |
2022-05-18 | 42 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 465 | 108000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DESCARTES | 4 | 75 | 595 | 176000€ | 2347€ |
2022-06-09 | 17 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 94 | 343 | 165000€ | 1755€ |
2022-05-25 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 88 | 263 | 130000€ | 1477€ |
2020-01-11 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 127 | 371 | 219000€ | 1724€ |
2021-01-27 | 5 | RUE CROIX DE MISSION | 6 | 90 | 361 | 133000€ | 1478€ |
2021-11-03 | 16 | RUE RABELAIS | 5 | 72 | 382 | 220000€ | 3056€ |
2022-02-21 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 129 | 205 | 240000€ | 1860€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DESCARTES | 5 | 90 | 329 | 173750€ | 1931€ |
2020-03-14 | 3 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 46 | 142 | 136000€ | 2957€ |
2021-04-23 | 18 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 84 | 436 | 141500€ | 1685€ |
2021-12-29 | 26 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 105 | 349 | 400000€ | 3810€ |
2021-12-28 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 120 | 181000€ | 2662€ |
2019-09-21 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 284 | 180000€ | 1714€ |
2022-06-01 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 284 | 258000€ | 2457€ |
2019-08-22 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 300 | 72000€ | 960€ |
2021-11-25 | 12 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 94 | 435 | 185000€ | 1968€ |
2022-08-10 | 27 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 75 | 234 | 208100€ | 2775€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 308 | 110000€ | 1250€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 75 | 265 | 95000€ | 1267€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DES VOSGES | 4 | 80 | 498 | 95000€ | 1188€ |
2021-08-26 | 18 | RUE LA BRUYERE | 5 | 75 | 236 | 170000€ | 2267€ |
2019-08-27 | 36 | RUE LEGENDRE | 12 | 415 | 1950 | 593000€ | 1429€ |
2022-05-12 | 30 | AV RAYMOND POINCARE | 8 | 206 | 663 | 504500€ | 2449€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES VOSGES | 4 | 80 | 358 | 95000€ | 1188€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES GLACIS | 7 | 210 | 1132 | 437700€ | 2084€ |
2022-03-21 | 10 | RUE D AUVERGNE | 5 | 94 | 478 | 172000€ | 1830€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DES GLACIS | 4 | 110 | 487 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-15 | 32 | RUE LEGENDRE | 8 | 181 | 364 | 393170€ | 2172€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES RELIGIEUSES | 5 | 124 | 295 | 197000€ | 1589€ |
2021-02-06 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 279 | 135000€ | 1800€ |
2022-07-06 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 279 | 230000€ | 3067€ |
2020-05-23 | 12 | RUE DES GLACIS | 6 | 130 | 933 | 315000€ | 2423€ |
2022-11-23 | 14 | RUE LEGENDRE | 4 | 81 | 262 | 313500€ | 3870€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 609 | 95000€ | 1080€ |
2023-04-06 | 6 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 492 | 120000€ | 1364€ |
2020-01-08 | 2 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 286 | 174000€ | 2320€ |
2021-09-30 | 2 | RUE RABELAIS | 5 | 75 | 286 | 211800€ | 2824€ |
2023-01-23 | 13 | RUE LA BRUYERE | 5 | 75 | 307 | 105000€ | 1400€ |
2019-09-18 | 29 | RUE DESCARTES | 5 | 75 | 553 | 95000€ | 1267€ |
2019-07-25 | 38 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 95 | 348 | 95000€ | 1000€ |
2020-11-05 | 1 | RUE LEGENDRE | 6 | 130 | 207 | 260000€ | 2000€ |
2020-11-07 | 8 | RUE DES RELIGIEUSES | 5 | 102 | 312 | 165000€ | 1618€ |
2020-01-16 | 10 | RUE CHANZY | 4 | 185 | 305 | 480000€ | 2595€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DE PROVENCE | 3 | 57 | 256 | 50400€ | 884€ |
2021-11-16 | 29 | RUE DE BOISMONT | 5 | 112 | 205 | 158000€ | 1411€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 236 | 77000€ | 1055€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DU TIVOLI | 3 | 70 | 247 | 191000€ | 2729€ |
2022-09-29 | 46 | RUE DES GLACIS | 5 | 88 | 597 | 324456€ | 3687€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 259 | 63000€ | 863€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE PROVENCE | 3 | 57 | 564 | 50400€ | 884€ |
2020-03-10 | 28 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 88 | 315 | 67000€ | 761€ |
2019-11-04 | 18 | RUE CHANZY | 3 | 90 | 159 | 185600€ | 2062€ |
2019-08-24 | 35 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 127 | 335 | 214000€ | 1685€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 330 | 63000€ | 863€ |
2020-06-13 | 16 | RUE FOURNIRUE | 4 | 100 | 229 | 75000€ | 750€ |
2020-06-15 | 3 | RUE DU TIVOLI | 4 | 82 | 480 | 239500€ | 2921€ |